上海静安区芷江西路街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,要综合考虑房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款产品的优缺点,不能单独地去说这种贷款方式好或者不好.
办理上海现房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等期限是否越长越好？
1、上海现房借款期限的长短影响总借款成本和月还款压力,
2、上海现房借款期限短,月还款压力可能较大,借款期限越长,月还款压力越小.
3、现房借款期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现现房借款最优选择.
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上海房屋抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.上海房屋是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋借款.
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在上海拆迁范围内,借款人拥有房屋权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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上海现房抵押借款所需资料：
1、房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、上海现房借款人的现房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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