房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求申请商住两用房产商务活动贷款,公司现房生意贷款,抵押集体房屋生意贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等贷款的贷款人,上海普陀区泾泰社区要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.
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1．上海现房借款,等额本息还款
把按揭现房借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．上海现房借款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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1、首先要向上海银行提出借资申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对借资人进行审核评估.
3、住宅评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与上海银行沟通确认住宅借资方案,之后签订住宅借资合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完上海住宅抵押登记,银行放款前还会再核查一次借资人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
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